Homens, empresários, com idade entre 40 e 70 anos e renda média de R$ 45 mil por mês formam o perfil mais comum entre os que recorrem ao HomeCash.

O produto, criado pela proptech Rooftop, permite transformar imóveis residenciais de alto padrão em capital disponível de forma rápida e sem burocracia bancária.

Esses imóveis têm valor de mercado estimado entre R$ 1 milhão e R$ 7 milhões e estão, em sua maioria, localizados na cidade de São Paulo.

Segundo o levantamento, 79,75% dos clientes atendidos estão no estado de São Paulo.

Na sequência aparecem o Rio de Janeiro (10,13%) e Santa Catarina (2,53%).

Modelo permite liquidez com opção de recompra em até 18 meses

Por meio do HomeCash, o proprietário vende o imóvel e recebe, à vista, cerca de 60% do valor de avaliação.

Durante esse período, ele permanece no imóvel, pagando um aluguel mensal de 0,5% sobre o valor de recompra.

Caso queira manter o bem no longo prazo, o ex-proprietário pode recomprá-lo em até um ano e meio, por cerca de 80% do valor original.

Essa recompra pode ser feita com uso de financiamento imobiliário ou do saldo do FGTS.

Por outro lado, se não quiser recomprar o imóvel, ele pode permitir que a empresa o coloque novamente no mercado.

Se um terceiro pagar acima do valor de recompra, o ex-proprietário recebe integralmente a diferença.

Todo o processo é acompanhado por suporte jurídico e financeiro, sem custos adicionais.

Reorganização de dívidas e novos negócios estão entre as principais motivações

Entre os principais motivos para adesão à plataforma, 40% dos clientes buscam reorganizar dívidas acumuladas.

Além disso, outros 30% relatam que pretendem utilizar os recursos para investir em negócios próprios ou em novas iniciativas.

Ainda segundo o estudo, os empresários são os que mais contratam a operação, com 20,83% de participação.

Em seguida aparecem incorporadores (16,5%), contadores (12,5%) e advogados (12,5%).

Também se destacam arquitetos e médicos ou dentistas, com 8,33% cada.

Flexibilidade financeira atrai público com perfil patrimonial elevado

De acordo com Daniel Gava, CEO da Rooftop, o HomeCash foi desenhado para atender uma demanda específica do mercado.

“A liquidez imediata sem perda do patrimônio é um diferencial que tem atraído um público cada vez mais abrangente e que precisa de flexibilidade financeira sem comprometer seus ativos imobiliários”, afirma o executivo.

Segundo ele, entender o perfil de quem busca esse tipo de solução ajuda a proptech a ajustar seus produtos e expandir a oferta com mais precisão.