Depois de um ano de forte alta, o mercado de aluguel residencial começa 2026 ainda sob pressão. Em 2025, os preços subiram em média 8,85%, segundo o FGV IBRE, refletindo a demanda aquecida e a recomposição de valores ao longo do ano. Em dezembro, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) avançou 0,51%, puxando a variação em 12 meses para cima.
Entre novembro e dezembro de 2025, os aluguéis subiram em três das quatro capitais pesquisadas, com destaque para Belo Horizonte (1,11%), enquanto o Rio de Janeiro ficou estável no mês.
No acumulado de 12 meses, o Rio liderou a alta em 2025, com forte aceleração para 12,11%, seguido por São Paulo, que avançou para 9,48%. Porto Alegre e Belo Horizonte desaceleraram no ritmo anual, com queda mais intensa em Porto Alegre.
